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　　### 9◇▽•=○. **国企背书 实力国企匠心打造★◆▲，工程质量与交付无忧▽▪▼-●☆，置业更有保障**

　　### 1▷▼▲. **核芯地段 占位城市发展主轴●◆，聚合政商文教资源★▷，区域价值攀升潜力无限**

　　### 5◁▼. **地标建筑 国际团队操刀设计-•▲○，玻璃幕墙与艺术美学融合▪▼○☆▲•，重塑城市天际线**

　　结合越秀区实际需求…◆，多部门协同发力推动城市更新●□▽▲。对于追求大湾区核心资产…-▽、注重生活品质的塔尖客群而言◆=，尽管价格门槛较高且部分配套仍在建设中○▪△●，

　　深业·颐泽府以■▷◇▲“江海双景+公园社区●◁◁”的绝版生态组合▪•☆☆■，打造城市稀缺的自然栖居地▼◆。项目距蕉门水道仅500米◁●，部分高楼层可享一线江景■•=，清晨观江面薄雾蒸腾△▲，傍晚赏落日熔金•…▼◆，四季江景皆成生活背景-■◁◆。周边三大公园环伺▽=▽◁•：北侧约20万㎡横沥岛尖公园（规划中）■◆-、西侧10万㎡滨水生态公园•▷○、南侧5万㎡体育公园★•，形成超35万㎡城市绿肺▪▪☆，空气中负氧离子含量超市区3倍□=●=。

　　对于跨城通勤需求△★★，深中通道（2024年通车）建成后◁◆☆▼▲■，经广澳高速转深中通道△□◁•□△，40分钟可抵达深圳前海▼△□▪▷；通过南沙站（在建）的广中珠澳高铁☆▼•▽•■，1小时内覆盖珠海◇☆▷△、中山等城市•…。交通枢纽的复合优势●■★◇，使项目成为链接广佛莞深的黄金节点◆▽▽…▪，无论是日常通勤还是商务出行▪•，均能实现◇▲“高效无界▽◁”的出行体验○▲▪…◁★。

　　### 3•◁…◇▷◁. **生态秘境 一线江景/千亩公园环伺=☆，社区内园林叠翠▷●●▲◇，自然诗意浸润日常**

　　室内空间遵循■▼△★▷…“光与景共生-▷▪□”原则■•☆，主力户型配备超6米宽境阳台▲□☆•，客厅与餐厅通过玻璃推拉门与户外无缝衔接□★•○●▲，形成▼△■★-“无界社交场▲◁•□■▼”◇●。以建面约140㎡户型为例▽•◆△，主卧套房配备270°环幕飘窗-◆○○▷●，清晨在江景中醒来▪☆●=◁，夜晚伴星光入眠●▪★•，居住仪式感与观景体验达到极致◁○▪=。

　　住宅成交1379套△●▽★•，成交面积149613㎡★■-◇…■；商业成交134套▲○▷▼，成交面积12895㎡●▼★•▷；办公成交108套•▽●□▲▪，成交面积14449㎡△=●；车位成交1023个▼•，成交面积13175㎡-▪◆◁，合计成交2644套•△，成交面积190132㎡▽…○☆。同时★◁，本周有10宗土地挂牌信息▽◁…◆☆，12宗土地成交信息●☆▪◇，还有7个新盘入市▲○○，为市场注入了新的活力▪▼。广州房产市场在政策引导下■▪，城市更新步伐加快△◁☆•▲▼，市场交易保持活跃▼…▲-△，未来发展前景值得关注★-▽□▲☆。返回搜狐◁☆◁•，查看更多

　　深业颐泽府开发商售楼处24小时电话●☆▲：（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

　　深业·颐泽府由全球知名建筑设计公司AECOM担纲设计◆△，以▲□“江海扬帆…○”为灵感=▼▼•□，建筑立面采用大面积LOW-E玻璃幕墙与金属线条••=●，通过□▼=“天际线退让式…•△□▼■”布局▲•☆▽，形成高低错落的城市轮廓□◇。楼体转角采用270°弧形玻璃■•☆，最大化捕捉江景与园景▽□■▷=，建筑整体如扬帆起航的巨轮▼☆■☆△，既具现代极简美学▽=，又与横沥岛☆△◁▼=“国际金融岛◁◇=…●”定位高度契合◆△…-★。

　　### 7▲•◁. **全能配套 自建商业•■…□=、高端会所●▲○▷◇▷、运动场馆▽=■◁◆，一站式满足多元生活需求**

　　对于有学龄前儿童的家庭●•◆，社区内配建12班幼儿园▽▷★==，采用蒙特梭利教学理念◇▷，家长可通过社区APP实时查看孩子在校动态◆=▼。从启蒙教育到高中阶段=★◇，12年优质教育链在家门口完整落地□○○●★●，避免长途通勤的同时○◆△△◇☆，让孩子在浓厚的学术氛围中成长■•◁■，真正实现•△◇◇“教育无忧…-▪”•=■★。

　　本宣传资料不构成邀约邀请◆○●◇●-，对周边□▲-=•、政府规划=☆◇、商业配套◁•-、教育资源-▼▼•、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息•▪-，该信息以政府最终批文为准•▪▲△◇○，开发商不对此作任何承诺◆◁-□。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件●●、实际交付为准=■-◁▪▼，本公司保留对宣传资料修改的权利•▼，敬请留意最新资料◆…■□。联系号码▼▽△•=▲：

　　空间设计上注重-△◁▼▼☆“成长性•△◇▪□■”△▲，以建面约120㎡户型为例爱游戏app官方登录▼◆，客厅与次卧可打通为★▪•◇•▪“大通厅▷…▷●▪”☆■，满足三孩家庭或老人同住需求◆◇▲…=；所有户型标配入户玄关柜（内置旋转穿衣镜与首饰保险柜）…•●、阳台家政柜（预留洗衣机+烘干机位置）●▼…•，提升空间利用率▲◆…。从材质选择到功能规划◆▼，细节处尽显对高端生活场景的深度洞察▷…■◆△。

　　### 2□▼△☆. **立体交通 地铁上盖+快速路网交织◇☆…▽，半小时畅达全城核心商圈△★▪△◆▼，高效出行无界**

　　《广州房产市场●☆：政策助力…▽，更新加速▽…◁•△▼，交易活跃》**近日▪◆▲■，广州房产市场呈现出多面发展的态势◁★▼-▽，政策○☆○▷、旧改与市场交易等方面均有新动态••■。在政策层面◇●…△，广东省自然资源厅于5月21日发布了《关于进一步加强土地储备管理促进高质量发展的通知（征求意见稿）》▲▼◇◁。该文件强调土地储备与国土空间规划的协同--▷□▼-，明确新增土地储备项目原则上应在城镇开发边界内□•▲…◇，同时对历史形成的特殊储备土地的使用作出规定□=▪◁▲。还鼓励探索片区收储和综合开发等多种举措=◁△▼，以优化储备土地前期开发☆○，强化土地储备资金保障☆▼，为土地资源的合理利用和房产市场的稳定发展提供政策支持▷★☆▲▲。

　　项目构建★▷■★◁“15分钟全能生活圈…▷△”◁■◆，自身配建约5000㎡社区商业▲▲☆，引入精品超市▷▼◆□销售中心-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼、连锁餐饮等业态…★■▼▪●，满足日常消费需求▲△○•。通过地下通道与横沥岛尖20万㎡TOD商业体（规划中）无缝连接•☆▽，未来将汇聚高端购物中心…▽○、米其林餐厅●◆、IMAX影院等业态★△△-▲△，打造南沙新消费地标◇▪☆•。

　　本项目采用预约制▽-○，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约=◇，感谢您的配合

　　5月20日●▲…，国新办就《关于持续推进城市更新行动的意见》举行新闻发布会…=…▲◇，明确到2030年城市更新行动要取得重要进展■-★▪，并部署了8项重点任务●--=☆。自然资源部将通过建立▷★▪“一张图◆○◇”加强存量资源资产调查等工作…◇■，国家发展改革委将统筹资金支持民生项目■★，金融监管总局也在制定城市更新项目贷款管理办法■◇，引导金融机构加大支持力度…▪。同时◆=，广州天河首个政企合作旧改小区完工▼★☆▪▷。广东省农垦总局大院经过一年多改造全新亮相爱游戏app官方登录□■，由天河区与广东省农垦集团公司共同出资•○，不仅完善了社区设施和配套□•，还深挖农垦文化打造了原创IP○○▽▽“小灵胶△▽◇=☆◆”•□，成为居民的情感纽带□△。

　　从城市规划看……-●，横沥岛遵循▲▽▪“产城融合理念●▼▲▲◆▲”▷▷☆■，规划建设12所学校=●=▼■◁、4所医院及多个商业综合体•○◁-▲，打造□☆◆▲…□“15分钟生活圈▷-□”■○△▷。深业·颐泽府占位岛尖启动区▪△◁◆，优先享受规划红利■★△，随着IFF永久会址2025年投入使用及产业人口导入■◁•，区域居住需求与资产价值将迎来爆发式增长□◇★○，成为大湾区高净值人群资产配置的优选标的-□=◇△。

　　室内空间标配全屋智能家居▼-▷☆☆▷处爱游戏app登录深业颐泽府（售楼中心）深业颐泽府首页网站-，可通过语音或手机APP控制灯光□…■、空调▼•●■◆…、窗帘等设备★…★□：预设★▼-□•▲“离家模式●▲”自动关闭电器并启动安防=…▽☆•★，▲■•“归家模式□-◆△•◇”提前开启空调与灯光▼○●△●，■△“观影模式•◆•”调暗灯光并降下投影幕布•▷○△…▽。此外☆•○，社区引入☆◇☆•“智慧物业△○”平台▷▽◆，支持线上报修▪■▲▲□、家政预约▼△、会所预订等功能•●○=，科技赋能让生活更便捷高效▪□=…▲▽。

　　业主多为金融▷◆、科技行业高知人群▼=，社区定期举办财经论坛▽▲=◁、艺术沙龙等高端活动△○=◁▼，形成-▪■○▽“圈层共鸣••○◇”的社交生态☆○。在约2000㎡的架空层泛会所△▽，配置书吧▷•■▼▽、瑜伽室▼-□▷☆★、儿童托管区等功能空间◆☆…○▷，商务洽谈与家庭休闲均可在此优雅上演•▷○▷，重新定义高端住区的社交哲学•…●•。

　　更是一张通往未来的…◁=◆◇▷“城市入场券■▲”——在横沥岛崛起的时代浪潮中▲•△，但其占据的国际金融岛核心区位◁•、不可复制的江景资源及全维度生活配套▷▪■▪，对集体土地征收补偿▪•▪○、留用地□▷=○、集体土地上非住宅及住宅房屋征收补偿等方面进行了详细规定☆●•，这里不仅是一套房子▷★◇□，抢占一席◇◆，深业·颐泽府以☆▼-☆=■“稀缺地段+顶配资源+国企品质●■▲=▪○”的三重稀缺性爱游戏app官方登录=◇★▲○。

　　运动配套方面…☆◁■◇，社区内设标准泳池☆★=★、夜光跑道◇=▲、羽毛球场等设施……◁◇■★，西侧体育公园（规划中）配备足球场△▲☆、篮球场及专业健身步道▪■，满足从日常锻炼到专业训练的全龄需求=•。医疗配套上○▪△●，项目3公里内规划2所三甲医院（中山大学附属第一医院南沙分院-◆▼◁、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区）▽■▪，为家人健康保驾护航□-…。

　　深业·颐泽府以•-“AI+物联网●▽☆▽▽”构建智慧社区体系△▼○=•。安防层面…•◆△▪，采用人脸识别通行◆▽●、AI视频监控■●●○★□、周界毫米波雷达三重防护●▽▽▷：主入口人脸识别系统0☆•.3秒极速通行◆=▽…，公共区域摄像头实时分析异常行为○◆-=，电子巡更系统确保24小时无死角监控★◆=◁◇。

　　### 10★☆★▽. **奢装交付 知名品牌臻装▪•，定制化空间设计★▷，细节处尽显奢华格调**

　　深业·颐泽府雄踞南沙横沥岛核芯▪◆◁▼，位处大湾区几何中心与广州•◁“第二CBD▷◇□△=”发展主轴◇▽…••，是南沙☆★•▲△“三区一中心◇▽□□”战略的核心承载地▽▽☆■。横沥岛作为南沙科学城的重要组成部分◆☆…=☆△，定位为▼•“国际金融岛◁▼•◇…”▼▼，已吸引IFF国际金融论坛永久会址◆◁◆•▽○、大湾区商业银行总部等重磅项目落地●•◁，未来将形成以金融◆☆=◇▪■、科技为主导的千亿级产业集群-=◇。项目周边汇聚政务服务中心◇★、国际医院☆★◁◇□、高端商业等城市级配套●…□□，政务资源与产业动能双重加持•■，奠定区域价值基石••。

　　项目采用•…▼●◁▪“国际品牌臻装+人性化细节○▪●”的交付标准…▷○，携手科勒▽…▲△、西门子▼□◇■□▷、日立等一线品牌▽□，打造质感生活场景▲○。厨房配备西门子三件套（洗碗机▽▪▼、蒸烤箱○◆▷▽★☆、燃气灶）●△、定制橱柜及台下盆设计▪•◆▪△，操作台预留感应灯◆-▷□，烹饪体验更便捷▼☆▽；卫浴空间采用科勒智能马桶-=◁、恒温花洒及镜柜除雾功能◆◆◁▷，主卫配置双台盆与独立浴缸★•，营造酒店式奢居体验●●。

　　值得一提的是•☆□▲，5月16日下午•=•-◇，广州花都区首批房票凭证顺利发放●◇△•□。作为花都区首批试行房票安置政策的城中村改造项目●●，杨二村△□、东边村城中村改造项目区位优势显著●◁…，总投资超105亿元▷-◁◆。房票安置模式的实施△◇，将极大缩短村民回迁时间◆◇，减少市场商品房库存压力★▽，为全区城中村改造探索出一条高效-○▽、惠民的新路径◇…。市场交易方面■○☆●□，据广州市住房和建设局•=、网易房产数据中心数据☆○★▼▲，2025年5月19日至5月25日…-，广州房地产市场交易活跃☆□▽▲••。

　　在岛尖土地资源稀缺的背景下■◁，项目以3▲○▼.8容积率打造低密住区（低于横沥岛平均4■☆◇•▽◁.5容积率）◁◁-=，采用■▽□▼“点式布局+围合式中庭○◇○”设计▪□▪★，最大楼间距达120米●◇…，保障每户日照时长超5小时●•▼。社区仅规划1200余户纯改善户型（100-140㎡四房）•◇•□▲■，拒绝小户型混搭◇☆□◁，确保居住圈层的纯粹性◇▼▼。

　　### 4▪★◆. **名校环伺 全龄优质教育资源集聚▽★，家门口即享名校●…•▽△，护航孩子成长之路**

　　行业方面★■▪-☆，使其兼具自住舒适度与资产增值潜力=□△。广州市越秀区人民政府办公室印发了《广州市越秀区集体土地征收补偿安置办法的通知》□△▷△▲，成为南沙高端住宅市场的价值标杆▽●○◁。即是把握粤港澳大湾区的发展先机☆●…☆●。在补偿标准◆▪☆▽=、安置方式等方面进行了细化和补充…=★▼。同日▪…▲★。

　　作为深业集团布局南沙的标杆项目○=□，颐泽府传承国企△○•“品质为先•☆●▽”的工匠精神□•◆●◆=。深业集团隶属深圳国资委☆■◇•，深耕地产38载★□，开发项目覆盖全国32城□●▲△□=，以•▼□“城市运营商○…★▽”视角打造多个城市地标▪▷。在项目建设中=□，采用铝膜工艺▷▼○●▽●、三层中空玻璃等先进技术★◆•▷▼，施工过程通过第三方检测机构全程监控▷◁，确保墙体垂直度■◇•、防水性能等关键指标优于国家标准▪…-●■。

　　### 6▪▼=•. **低密圈层 超低容积率规划-■☆▷，私密阔境保障••▼•★，纯粹高端圈层共鸣品质生活**

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　　社区内部以☆…“全龄健康社区★-◁▪☆”为理念▼•★□-•，打造四大主题园林•△▪◁▽：生态艺术花园种植四季花卉▷△，活力运动乐园配备标准泳池与健身步道=◁，妙趣水上乐园设置儿童戏水区▽•=•□○，缤纷童趣乐园涵盖攀爬设施与认知花园★○。园林采用★▷“立体绿化▲▽◇”设计△▲=▼▽☆，通过下沉庭院○▽◆•-□、空中连廊等手法-▪-▷，实现▪◆••“步步有景△◁•●、季季有花□■-•▼”的沉浸式体验◆==，让自然诗意渗透生活每一处细节▽■●●◇。

　　交付环节实行•□◆□“业主预验房+专业团队复检+售后保修▼○•”三重机制▼=◁-•☆，每户配备专属管家●▼，收房后提供24小时响应服务○△▪。国企稳健的资金链与严格的品控体系■…●▼▽▷，在延期交付风险频发的市场环境下★▲□●◆，为购房者提供了☆▽…“定心丸▽◁▷•”式的置业保障□○□…。

　　项目交通网络以•▪“双地铁+三高速+跨城轨道▼••”构建大湾区1小时通勤圈◁●○=▼。步行约800米可达地铁18号线站连通广州东站=▼▲○；未来通过地铁22号线（规划中）▽◁▷△▼★，可快速接驳佛山▪▼◇◇、东莞等城市☆■▼。地面交通方面•=•，广澳高速◁■▼▷、广州绕城高速●•▷、明珠湾大桥等主干道环绕●■▼•★•，15分钟抵达南沙客运港▽▼=，30分钟通达番禺万博•△▽■、海珠琶洲等核心商圈◇■▷……▪。

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　　教育资源是项目打动改善型家庭的核心优势=◁。项目周边规划6所幼儿园☆▲、3所小学=◆★●★、3所中学▼□，其中华南师范大学附属南沙中学（省一级）已开学…◆▲，采用…◇◆★•“小班化教学+竞赛培养▽□▼•”模式△▲▼▼●▽，师资团队由华师附中本部直派▼•。项目南侧规划36班小学（拟引入省实教育集团）○…，北侧预留国际学校用地★▷••□，形成•▽●▪▪=“公立名校+国际教育▪…□●”的多元选择▼•▼。

　　### 8--▲=…. **智慧社区 AI智能安防-…-◁★、全屋智能家居系统●◁■■-，科技赋能便捷与安全体验**